ファミール緑橋

  • 大阪府大阪市東成区中本五丁目

  • / 今里駅 徒歩9分

  • 1987年築 / 15階建 / 159戸 / SRC造

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価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より9.9%割高

販価
3,299万円
54.4万円/㎡
相場
3,002万円
49.6万円/㎡
1,904
2,636
3,369
4,101
AI査定結果
推定相場価格
3,002万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,636万円〜3,369万円
43.5万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月6日
ファミール緑橋
3,299万円（54.4万円/㎡）/ 13階 / 60.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は41.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/053,299万円54.4万円13階 60.59㎡ 3LDK西
2025/05/092,580万円36.1万円11階 71.46㎡ 3LDK西
2025/03/313,299万円54.4万円13階 60.59㎡ 2LDK+納戸×西
2025/03/102,980万円41.7万円11階 71.46㎡ 3LDK西
2025/03/083,180万円44.5万円11階 71.46㎡ 3LDK西
2024/11/242,050万円33.8万円13階 60.59㎡ 3LDK西
2024/08/313,080万円43.1万円14階 71.46㎡ 3LDK西
2024/08/262,880万円40.3万円14階 71.46㎡ 3LDK南
2024/07/232,980万円41.7万円14階 71.46㎡ 3LDK西
2024/04/123,180万円44.5万円14階 71.46㎡ 3LDK西
2024/03/042,780万円45.9万円8階 60.59㎡ 2LDK西
2024/02/263,280万円45.9万円14階 71.46㎡ 3LDK西
2023/12/262,200万円36.4万円8階 60.51㎡ 2LDK西
2023/12/261,980万円32.7万円8階 60.51㎡ 2LDK西
2023/12/041,980万円32.7万円8階 60.59㎡ 2LDK西
2023/11/292,100万円34.7万円8階 60.59㎡ 2LDK西
2023/11/282,100万円34.7万円8階 60.51㎡ 2LDK西
2023/11/262,200万円36.3万円8階 60.59㎡ 2LDK西
2023/11/052,798万円43.9万円7階 63.7㎡ 3LDK南
2023/10/192,890万円45.4万円7階 63.7㎡ 3LDK南
2023/10/142,480万円41.0万円8階 60.51㎡ 2LDK西
2023/08/242,580万円42.6万円8階 60.59㎡ 2LDK西
2023/08/242,580万円42.6万円8階 60.51㎡ 2LDK西
2023/06/133,348万円41.3万円12階 81.02㎡ 3LDK南
2023/04/103,398万円41.9万円12階 81.02㎡ 3LDK南
2023/03/053,448万円42.6万円12階 81.02㎡ 3LDK南
2023/02/033,498万円43.2万円12階 81.02㎡ 3LDK西
2023/02/031,980万円31.1万円7階 63.7㎡ 3LDK南
2023/01/232,580万円42.6万円8階 60.51㎡ 3LDK西
2023/01/213,580万円44.2万円12階 81.02㎡ 3LDK南西
2022/09/192,480万円40.9万円15階 60.59㎡ 2LDK南西
2022/09/052,580万円42.6万円15階 60.59㎡ 2LDK南西
2022/07/112,680万円44.2万円15階 60.59㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ファミール緑橋
大阪市東成区中本五丁目
今里駅9分 3,299万円54.4万円60.59㎡3LDK13階 / 15階建 西1987年159戸SRC
2024/01/26中本公園スカイハイツ
大阪市東成区中本五丁目
今里駅7分 2,680万円41.6万円64.4㎡2LDK6階 / 11階建 南1983年189戸SRC
2025/04/19サンヴェール深江橋
大阪市東成区深江北一丁目
深江橋駅4分 2,080万円41.3万円50.4㎡2LDK4階 / 11階建 南1986年205戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ファミール緑橋
大阪市東成区中本五丁目
今里駅9分 10.3万円0.17万円60.59㎡3LDK13階 / 15階建 西1987年159戸SRC
2024/06/17中本公園スカイハイツ
大阪市東成区中本五丁目
今里駅7分 11.0万円0.17万円64.4㎡3LDK8階 / 11階建 -1983年189戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市東成区では42.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は大阪市東成区の平均と比較して10.3%割高です。
1982〜1992年築, 専有面積50.59㎡〜70.59㎡の平均販売価格
大阪府
38.0万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市東成区
49.3万円/㎡
前年比+42.8%

マンション概要

マンション名ファミール緑橋
所在地大阪府大阪市東成区中本五丁目
交通今里駅徒歩9分
築年月1987年
階数15階建
総戸数159戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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